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H. Bommes Immobilien-Treuhand und Consulting GmbH

Haus mit Einliegerwohnung in sehr schöner Umgebung!

Preis: 545.000 €
Standort: 51519 Odenthal
Kaution:
Provision: 3,57% v. KP inkl. gesetzl. MwSt.
Nebenkosten:

Objekttyp: Haus (Kauf)
Zimmer: 8
Fläche: 237 m²
Grundstücksfläche: 826 m²
Baujahr: 1985

Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,4 kWh (m²*a)

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus dem „Hosby“ Fertighaus mit einer Putz/Klinkerfassade, welches renovierungsbedürftig ist. Das Objekt verfügt über eine Einliegerwohnung im Untergeschoss sowie über ein teilausgebautes Dachgeschoss. Auch in den Räumen im Dachgeschoss sind Küchenanschlüsse und ein Duschbad mit Fenster vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Wintergarten und eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon. Im Keller befindet sich eine Sauna. Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage. Ein wunderschöner Garten rundet das Objekt ab.

Erdgeschoss: ca.149 m² bestehend aus 4 Zimmer (großer Wohn/Essbereich), Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Gäste-WC, Terrasse und ein beheizter Wintergarten.

Untergeschoss: ca. 48 m² bestehend aus 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und ca. 83 m² Kellerfläche einschließlich Doppelgarage.

Dachgeschoss: ca. 40 m² ausgebaut, ca. 20 m² nicht ausgebaut (die Schrägen sind bereits berücksichtigt).

Der Bodenbelag besteht aus Laminat, Teppichboden und Fliesen. Es sind dreifach verglaste Holzfenster mit Rollläden vorhanden. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Die Souterrainwohnung wird separat beheizt.

Lage

Die Immobilie liegt ruhig in Odenthal. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die Autobahn ist gut. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Kreisstadt Bergisch Gladbach oder in Leverkusen.Die Gemeinde Odenthal liegt im Westen des Rheinisch-Bergischen Kreises, etwa 18 km nordöstlich von Köln, rund 10 km östlich von Leverkusen und 6 km von der Kreisstadt Bergisch Gladbach entfernt am Beginn des Bergischen Landes und des Dhünntales. Der Ort ist geprägt durch seine wald- und wasserreiche Landschaft. Der bedeutendste Fluss im Gemeindegebiet ist die Dhünn. Ein Teil der Dhünntalsperre gehört zum Odenthaler Gemeindegebiet. Die Gemeinde bietet auch im Bildungsbereich eine hervorragende Infrastruktur in Form von dem Schulzentrum Odenthal, mehreren Grundschulen, moderne Dreifach-Sporthalle und mehreren Schulsporthallen. 

Sonstiges

Die Einliegerwohnung ist zurzeit vermietet. Mietzins auf Anfrage.

Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Unterlagen bei uns an! Gerne übernehmen wir den Vertrieb IHRER Immobilie-KOSTENFREI für Sie!

Auf Wunsch erstellen wir eine Markteinschätzung für Ihr Objekt.

Bild der Immobilie
Bild der Immobilie
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Service

Ganz gleich, ob Sie Immobilien für die eigene Nutzung suchen oder investieren möchten, wir können Ihnen aus unserem Angebot das richtige Objekt offerieren bzw. gezielt eine Immobilie nach Ihren Wünschen suchen und finden.

Über uns

Im Jahre 1978 wurde die Firma Chr. Bommes Immobilien als Einzelfirma gegründet 1997 wurde der Geschäftsbetrieb von der Firma H. Bommes Treuhand und Consulting GmbH übernommen.

Anspruch

Wir haben den Anspruch, Ihnen ein professioneller und fairer Partner zu sein. Dabei kommt es nicht nur auf Kompetenz und Erfahrung sondern auch darauf an, dass Ihr Partner über ein leistungsfähiges Netzwerk von Geschäfts- und Kooperationspartnern verfügt.