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H. Bommes Immobilien-Treuhand und Consulting GmbH

Diese Einheit bietet Ihnen alle Möglichkeiten für Ihr neues Heim!

Preis: 249.000 €
Standort: 53123 Bonn/Duisdorf
Kaution:
Provision: 3,57% v. KP inkl. gesetzl. MwSt.
Nebenkosten:

Objekttyp: Wohnung (Kauf)
Zimmer: 5
Fläche: 144 m²
Grundstücksfläche: m²
Baujahr: 1980

Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 86,0 kWh (m²*a)

Objektbeschreibung

Die Wohnung, z.Zt. 5 Zimmer, Teeküche, Diele, Toilette, Dusche/WC, 2 Balkone und Kellerraum, liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus. Der künftige Eigentümer kann die Fläche nach seinen Vorstellungen umbauen. Bisher war hier eine Zahnarztpraxis untergebracht. Die Wohnung ist leer. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. Eine Türsprechanlage ist vorhanden. 

Der Bodenbelag besteht zurzeit aus PVC und Teppichboden. Die Holzfenster sind isolierverglast. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Das gesamte Objekt hat 2014 eine neue, sparsame Gaszentralheizung erhalten. 

1 Stellplatz in der Tiefgarage sowie 3 weitere Palettenstellplätze in der Tiefgarage werden zum Preis von insgesamt € 20.000 mit erworben.                       

Der Hausmeister wohnt im Objekt und ist seit ca. 20 Jahren zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümer und Mieter tätig. Die Hausverwaltung ist seit vielen Jahren für die Anlage zuständig und legt großen Wert auf technische und optische Werterhaltung. Im vergangenen Jahr wurde eine neue Schließanlage installiert. Der große Gartenbereich wurde neu gestaltet.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, die ein breites Spektrum an Geschäften, Cafés und Restaurants bietet. Weiterhin befinden sich im Zentrum diverse Arztpraxen, Apotheken und Banken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die Autobahn ist gut. Fußläufig ist der Duisdorfer Bahnhof zu erreichen. Ca. 6 Minuten fährt man zum Bonner Hauptbahnhof. Die A 565 ist in nur 5 Minuten erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn über die A 59 ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Ebenfalls nach Köln über die A 59 benötigt man ca. 15 Minuten.

Sonstiges

Da der Grundriss sicherlich nicht den Erfordernissen einer Wohnung für private Zwecke gerecht wird, wurde ein Kaufpreisabschlag vorgenommen.

Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Unterlagen bei uns an! Gerne übernehmen wir den Vertrieb IHRER Immobilie-KOSTENFREI für Sie!

Auf Wunsch erstellen wir eine Markteinschätzung für Ihr Objekt.

Bild der Immobilie
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Service

Ganz gleich, ob Sie Immobilien für die eigene Nutzung suchen oder investieren möchten, wir können Ihnen aus unserem Angebot das richtige Objekt offerieren bzw. gezielt eine Immobilie nach Ihren Wünschen suchen und finden.

Über uns

Im Jahre 1978 wurde die Firma Chr. Bommes Immobilien als Einzelfirma gegründet 1997 wurde der Geschäftsbetrieb von der Firma H. Bommes Treuhand und Consulting GmbH übernommen.

Anspruch

Wir haben den Anspruch, Ihnen ein professioneller und fairer Partner zu sein. Dabei kommt es nicht nur auf Kompetenz und Erfahrung sondern auch darauf an, dass Ihr Partner über ein leistungsfähiges Netzwerk von Geschäfts- und Kooperationspartnern verfügt.